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卖家签约不履约 被判赔偿20万元_社会新闻_新闻中间大发不时彩乐点彩票大发快三 卖家签约不履约 被判赔偿20万元_社会新闻_新闻中间_怀化新闻网 首页新闻图片视频访谈专题专栏报纸杂志滚动排行标签心情Digg首页> 新闻中间> 社会新闻> 正文卖家签约不履约 被判赔偿20万元2017-02-23 10:22长沙晚报 作者:李广军 唐文东 我要评论0 扫描到手持设备 字号: 核心提示:卖家签约不履约 被判赔偿20万元   长沙晚报讯 (通讯员 唐文东 记者 李广军)诚信为本,但总有人不以为然。如今,有不少“率性”卖家,因为房价上涨而毁约。一些“二手房”卖家,在签约后又不实行双方的合同约定,买房人无计可施,眼看房价赓续上涨,卖家就是不合营解决过户手续,让买房人叫苦不迭。  记者昨日懂得到,天心区法院近日就审理了一路“二手房”生意胶葛案件——卖家在收到了买家支付的1万元购房定金后不实行合同约定,最终被法院一审判决赔偿买家20万元违约金。  不合营房屋生意,买家状告卖方  去年6月,经房产中介介绍,市民欧阳师长教师熟悉了赵某,双方签订了一份《房屋生意合同》约定:欧阳出资175万元购买赵某位于天心区暮云镇的一栋别墅房;是以前该房被赵某贷款典质在银行,两人合营出资,对赵某房屋解决解除典质手续。  同时,双方还约定:因出卖人原因致使买受人未能在合同签订之日起70日内取得房屋所有权证书的,买受人有权单方解除合同;同时出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金。  合同签订当日,欧阳支付了1万元定金给赵某。  可是在欧阳交纳了2.6万元中介费,又向银行申请100多万元贷款用于支付房款后,赵某却一向没有动静。欧阳多次催促,中介多方调和,赵某都以消极立场应对,不合营。去年8月底,在合同签订70日后,欧阳委托律师向赵某发出一份《律师函》,要求与赵某解除《房屋生意合同》协议,并由赵某赔偿欧阳各项损失。  若何对于“率性”卖家?法官支招  法院经审理认为:欧阳与赵某签订的合同,系双方真实意思表示,相符司法规定,应予支持。因为赵某的违约,双方没有解决完成解除房屋典质手续,导致双方的房屋生意和产权变更挂号手续在70日内没有解决完成。现欧阳向赵某提出解除《房屋生意合同》的要求,相符合同的约定。  根据双方约定,解除合同后,赵某应按照房屋成交总价的20%即35万元向欧阳支付违约金。但法院认为,违约金的主要功能是补偿守约方的合理损失。本案中,欧阳与赵某解除合同后,欧阳须另行购买房屋和解决有关购房手续,欧阳由此增加的费用须由赵某承担。参照同地段、相同类型房屋的现在价格,天心区法院一审酌情判决赵某赔偿欧阳违约金和损失总计20万元。  “尽量将合同条目约定详尽细致,特别是注明和缩短房屋交易时间,让卖方没有违约的来由与饰辞,防止因约定不明产生胶葛;同时尽可能将合同的违约金金额约定得高一点,增加卖方的违约成本,以利与卖家交涉谈判时,掌握主动权。”办案法官表示,如今,二手房生意中的违约事宜赓续发生,对于生意房屋过程中的“率性”卖家,买家要多留几个心眼。“碰到此类情况,买家可以向法院主张,持续实行房屋生意合同;如合同对定金或违约金条目都没有明确规定,买家可以向法院主张,因卖家违约而给自己造成的实际损失。” 责任编辑:邓志义微笑流汗难过爱慕愤怒流泪相关阅读关键词:卖家签约不履约被判赔偿20万元 复制网址打印收藏分享到:0 今日推荐 中共中心举行纪念周恩来同志诞辰120周年座谈会 习近平揭橥重要讲话 中共中心举行党外人士座谈会和民主协商会 习近平主持会议并揭橥重要讲话 今年怀化市将扶植361个市级重点项目 怀化市启动企业专利奖申报工作 3月16日前可申报 出力打造国民知足的公安部队 怀化市公安工作会议召开 怀化宣布中小学春季开学收费“九条禁令” 南国雪峰牵手美丽湘江 生态文化旅游计谋合作座谈会举行 过年, “怀化人”的别样情怀 (上) 2018年,怀化市新增义务教导学位2万 公益广告|中华有福 明礼是福 浏览 评论 新闻排行 1怀化市举行2018年离退休干部迎春座谈会 彭国 2打好精准脱贫攻坚战丨怀化新闻网专题 3俄出事客机2个黑匣子均已被找到 专家已开始解 4中方县:舞龙迎新春 5图说怀化|芷江碧涌镇哨田村王沙侗寨村民欢天 6怀化首届收集文化节“火”了一座千年古镇!记 72018收集媒体新春走基层——甜甜的怀化年丨怀 8怀化宣布中小学春季开学收费“九条禁令” 9许达哲在怀化调研精准脱贫、看望慰问艰苦群众 10通道联团村大年节“村晚”真精彩 1鹤城城管清除51处重点区域积雪 2怀化市举行2018年离退休干部迎春座谈会 彭国 32018春运进行时|旅途中请照顾好孩子! 490后湘妹子捐献造血干细胞跨洋救助美国患者 5芷江丨微视频:这里是芷江 6学生流、务工流、投亲流高度叠加 交警提醒: 7通道:环保局春节前访问慰问离退休干部职工 8杨一中慰问春节时代死守岗位的公安交警 9雷绍业主持召开全市森林防火电视电话会议 坚 10法国监牢人满为患问题多 国会议员吁遣返外籍 推荐图片 过年, “怀化人”的别样情怀 ( 新春走基层|一个特殊的生日 艺瑶倾听|弹棉匠:给他人织出温 公益广告|中华有福 明礼是福 推荐视频 20:43 怀化新闻联播20180301 02:02 彭国甫在全市党务工作会议上强调 02:01 彭国甫主持召开全市脱贫攻坚调剂 01:36 怀化市国民政府与国网湖南省电力 关于我们 | 联系我们 | 加入我们 | 版权声明 | 手机访问 | 网站地图 | RSS | 留言反馈 | 我要投稿 Copyright? 2006-2016 怀化新闻网 红网怀化站 .All Rights Reserved 湘ICP备06016756号-1互联网新闻信息办事许可证号:湘20100031 主管单位:中共怀化市委宣传部主办单位:怀化日报社 邮件:admin@0745news.cn 电话:0745-2731822 订报:0745-2719580 司法顾问:湖南淮新律师事务所 王建辉

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